Улица Гагарина перекинется через Белкинский овраг, пересечется с улицами Табулевича и Славского и превратится в Бульвар Антоненко.Очередное заседание градостроительного совета состоялось на пятый день после предыдущего: до этого массу сил и времени отнимал генплан города, работу над которым градсовет завершил на днях и отправил его на публичные слушания. Но то — стратегическое планирование. Помимо него накопилась и масса других — так сказать, «текущих» вопросов. Впрочем, совсем не проходных. Первый — по Заовражью. Членам градостроительного совета представили концепцию части Заовражья, которая находится на землях ООО «Бакхара» и предпринимателя Олега Есинского, общей площадью 14 га.
Когда-то там планировали малоэтажную застройку — теперь же проектировщики предлагают строить высотки от 10 до 17 этажей. Архитекторы градсовета согласились: многоэтажки в новом микрорайоне смотрятся логичнее. Тем более что новые микрорайоны не будут спальными — расположатся они на довольно оживленных магистралях, за оврагом будет вовсю кипеть городская жизнь. Проектировщики предложили перенести въезд в Заовражье с пр. Ленина на ул. Гагарина — на участок, где эта улица пересекается с ул. Белкинской. Сейчас там круговое движение. По задумке специалистов, ул. Гагарина продолжится после этого круга — она перекинется через овраг, а через несколько десятков метров упрется в ул. Табулевича. А далее — немного расширится и превратится в Бульвар Антоненко. Который, в свою очередь, пересечется с ул. Славского…
Из социальной инфраструктуры в этой части Заовражья понадобится детский сад, школа, кроме того, Олег Есинский хочет разместить там концертный зал. Отдельный вопрос — водопропускные мероприятия: там нужна дамба. Ее уже проектируют. В целом концепция выглядела прилично, градсовет ее принял. Зато другой обсуждаемый вопрос — изменения по застройке 55го мкр. — превратился в перепалку. Изначально планировали обсудить, как изменится его северная часть — та, что начинается после ПИКовской застройки, после многоуровневой парковки. Если в южной части один владелец земли — собственно, ПИК, то дальше начинается череда мелких наделов с разными собственниками, каждый из которых хочет получить от своего «куска» максимум прибыли. Поэтому на этой территории запланировано несколько многоэтажек. Пректировщики считают, что школа им не нужна — хватит той, которую ПИК строит. Но признают, что требуется построить детский садик. Вот только ему на частных землях места не нашлось, его сместили на муниципальную территорию — причем, аккурат к дороге. Специалисты на градсовете смутились: это, пожалуй, первый детский сад в городе, который «посажен» так близко к проезжей части…
Почему так? Представитель собственников земель ответил: «Владельцы земель потребовали, чтобы на их землях строились только многоэтажные дома». Председатель градсовета, замглавы администрации по вопросам ЖКХ Вячеслав Лежнин мягко пожурил за «смелость»: «В принципе, город не возражает против садиков, и даже напротив — вот только решение о том, где их размещать, должно быть всетаки обоюдным». На градсовете присутствовали представители компании ПИК, которые ясно дали понять: то, что предлагают строить соседи, — им не нравится. Вопервых, часть застройки планируется на ПИКовской земле, вовторых, у компании были собственные виды на северную часть 55го микрорайона: она намеревалась построить на части соседских земель дом и пристроить к нему трехэтажную поликлинику. Член градсовета Ольга Ашварина даже вспомнила, что по этому поводу была «железобетонная» договоренность между собственниками. Правда, устная… Теперь эти планы могут пойти насмарку.
Кроме того, было видно: ПИК явно коробит, что соседизастройщики «позарились» на школу, которую строит ПИК. «А ведь чтобы ее построить, мы отказались от строительства трех жилых домов, — отметил гендиректор обнинского ПИКа Владимир Дементьев. — К тому же, если в микрорайоне строить еще жилье, то нашей школы на всех не хватит».
Члены градсовета решили: прежде чем рассматривать изменения в застройке, пусть собственники земель разберутся между собой, договорятся и представят единую согласованную концепцию, которая устроит все стороны. Срок — две недели. Заседание закончилось на обсуждении проекта общественного здания на пересечении ул. Борисоглебской и Белкинской. Само строение планируется построить на территории Обнинска, а вся его инфраструктура (очистные, парковка, проезды) — будет сидеть на землях Боровского района. Несмотря на кажущуюся близость очистных сооружений и парковки к прудам и жилым домам, необходимые расстояния авторы проекта соблюли. В защиту проекта вступились представители Фонда Белкино: на их взгляд, идеи хороши и проработаны, никакой опасности для прудов там нет. И их гораздо больше беспокоит то, что с соседней стройки — с 55го микрорайона — к прудам свозит мусор ПИК, и если это не прекратится — Фонд обратится в природоохранную прокуратуру…
