Новости Обнинска и Калужского региона


У обнинских дольщиков «Комфортного города» осталось менее двух месяцев, чтобы найти инвестора
Обнинцы, вложившиеся в строительство квартир в микрорайоне «Зеленый остров», продолжают искать выход из патовой ситуации.


Встреча дольщиков «Комфортный город» с председателем Законодательного Собрания области Виктором Бабуриным

Пытаясь понять, могут ли им помочь местные и региональные власти, они встретились с мэром Обнинска Владиславом Шапшой, а позже — и с председателем Законодательного Собрания области Виктором Бабуриным и заместителем губернатора Геннадием Новосельцевым. Причем времени на хоть какое-то решение вопроса у дольщиков остается все меньше и меньше. Не позже, чем 20 сентября вопрос замершей стройки должен проясниться.

Камень преткновения — Сбербанк

Что такое «Комфортный город» сегодня? Это 31 обманутый дольщик. Всего в строительство эти люди вложили около 100 миллионов рублей, но жилья так и не получили. Причем те, кто взял ипотеку, вынуждены до сих пор выплачивать кредит. Живя при этом в съемных квартирах.

Самостоятельно справиться с проблемой люди не могут. Неудивительно, что в такой острой ситуации дольщики пытаются привлечь к решению своих проблем представителей всех уровней власти — от мэра Обнинска до депутатов Госдумы.

Все чиновники и депутаты, с которыми общались дольщики, сходятся в одном: главная проблема сейчас — это Сбербанк. Когда-то «Комфортный город» брал кредит, чтобы вести строительство, и после его банкротства банк хочет вернуть свои средства. «Сбербанк долго не шел на уступки и цену не понижал, хотя были застройщики, готовые взять в работу этот актив, — говорит мэр Обнинска Владислав Шапша. — На данной территории можно построить еще два дома, проект экономически состоятельный. Я бы на месте банка вообще отказался от обременения и продал этот недострой за рубль».

Не идет Сбербанк на уступки и в ипотечных выплатах дольщиков. «Сам факт того, что конечная цель займа (кредита) в виде приобретения квартиры в ипотеку не была достигнута заемщиком, не свидетельствует о незаключенности или недействительности кредитного договора», — говорится в ответе банка инициативному лидеру дольщиков Валерию Овчинникову.

Дом может уйти с молотка

Недавно в Калужской области была составлена «дорожная карта» по решению вопросов обманутых дольщиков региона. «Пока проблему недостроенного дома «Комфортного города» планируется рассматривать в рамках закона о банкротстве», — говорит заместитель губернатора Калужской области Геннадий Новосельцев.

На практике это означает следующее. У дольщиков есть время до 20 сентября, чтобы решить, будут ли они создавать жилищно-строительный кооператив. Если ЖСК создадут, то решать проблемы недостроя дольщики будут уже, фактически, самостоятельно. «Чтобы создать ЖСК, надо «доложить» 26 миллионов. То есть, выкупить пятно застройки и найти инвестора, который достроит дом, — говорит Валерий Овчинников. — Нам это просто не по силам».

Если же дольщики проголосуют против создания ЖСК, то арбитражный управляющий обязан предложить им в одностороннем порядке разорвать договор с «Комфортным городом» и потребовать с застройщика не квартиры, а денежную компенсацию. Но просто вернуть потраченные деньги не получится. Дом будет выставлен на аукцион. Вряд ли недострой можно продать за большие деньги. Да и всю сумму, которую выручат за дом, дольщики не увидят — им достанется только четверть. Что, разумеется, не компенсирует уже понесенных затрат. «Мы можем остаться и без жилья, и без денег, и с кредитами на руках», — резюмирует Валерий Овчинников.

Дольщикам помогут юристы обнинской администрации

Ни один из этих вариантов дольщиков не устраивает. Но что именно делать, чтобы все же получить жилье, они не представляют. Поэтому и стучатся ко всем представителям власти, к которым могут. И в целом им идут навстречу.

Обнинский мэр Владислав Шапша пообещал, что юристы администрации проанализируют закон о банкротстве и разработают рекомендации. Кроме того, в Обнинске ведут переговоры с потенциальными застройщиками. Чтобы привлечь их к такому проблемному объекту, готовы пойти на уступки по накладываемым обременениям.

На областном уровне обещают поискать подходы к Сбербанку. «Мы проведем переговоры со Сбербанком», — пообещал Геннадий Новосельцев. А Виктор Бабурин собрал предложения дольщиков по изменениям в федеральное законодательство. В дальнейшем эти предложения могут стать частью законодательной инициативы области.
02 Aug 2017



comments powered by HyperComments









Мой блокнот (0)
Курс USD по данным ЦБ РФ Курс EUR по данным ЦБ РФ






 

Обнинский бизнес-справочник "Obninskbiz.ru" - это расширенный каталог фирм и организаций города Обнинска и других близлежащих населенных пунктов (Балабаново, Боровск, Белоусово, Жуков, Малоярославец). Мы размещаем актуальную и проверенную информацию о ваших фирмах и предприятиях, которая полезна не только всем жителям города Обнинска, но и людям имеющим отношение ко всей Калужской области в целом. Obninskbiz.ru - это информационный ресурс: Справочник Обнинска, Товары и услуги в Обнинске, Каталог сайтов Обнинска, Рейтинг организаций Обнинска, Отзывы об организациях Обнинска, Новости Обнинска, Работа в Обнинске, Карта Обнинска, Расписание электричек Обнинск-Москва-Калуга, Почтовые индексы Обнинска, Афиша Обнинска, Бизнес-гороскоп Обнинска, а также раздел Знакомства в Обнинске.