Если вы решили купить квартиру или участок на вторичном рынке, то в обязательном порядке необходимо узнать, все ли документы официальные.

Существует специальный ресурс - rosreestr.net, на котором можно узнать все данные о том, какие документы есть в официальном реестре.

Очень важно, чтобы продавец сам предоставил вам пакет документов. Первый из них – это свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи и прочие документы, которые подтверждают право владения имуществом. В обязательном порядке необходимо получить выписку из ЕГРП и из домовой книги.

Не менее важно, чтобы прошлые владельцы оплатили все долги по коммунальным услугам. Если таковые имеются, то необходимо насторожиться, и, если продающий вам помещение не хочет предоставлять данные, можно узнать о них на официальном сайте.

Последнее, что вам стоит получить – это справку из наркологического и психоневрологического диспансера. Если вы решили проверить квартиру, то не всегда стоит доверять исключительно продавцу. Лучшим способом будет зайти на сайт росреестра - https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Там вы сможете получить либо простую выписку, либо расширенную, где будет указана история квартиры, ее прошлые и нынешний владелец. Полная проверка может обезопасить от обмана, но нужно все равно оставаться бдительным.

Очень часто бывает так, что представителем собственника выступает третье лицо, и здесь также необходимо быть максимально бдительным. Случаются ситуации, в которых доверенность на оформление купли-продажи происходит незаконным путем.

Еще один случай, в котором у вас могут изъять квартиру может произойти, если вы покупаете квартиру или участок, полученный по наследству и сразу выставленный на продажу. Необходимо убедиться, что нет других законных наследников, которые могут претендовать на имущество. По закону, в течение 3 лет можно обратиться в суд и изъять квартиру, признав незаконным договор о купле-продаже.

Вероятность того, что вас могут обмануть после полной проверки документации минимальна, но всё же она остается. Именно поэтому нужно быть максимально бдительным, чтобы избежать подобных ситуаций. Если же вы покупаете не квартиру, а участок, то здесь нужно следовать тем же правилам, а проверить участок можно на данном портале - https://rosreestr.net/proverit-uchastok. На нем доступна полная проверка, которая позволит снизить вероятность того, что продавец пытается вас обмануть.